The 附加按揭 Diaries

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在交易過程中，尚須支付地產代理佣金、律師費(包括買賣合約、轉讓契及按揭契)、釐印費、土地註冊處的查冊費及註冊費，以上費用均須列入買樓預算之內。

在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。現時不少人用高成數按揭上會，需花額外時間處理按揭保險事宜，故住宅物業買家申請隨時要等兩個月或以上才能獲批出按揭貸款。

選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。新盤

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服務時間為星期一至五上午九時至下午四時三十分及星期六上午九時至中午十二時 (公眾假期除外)。

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由於二人收入相加，會更容易過壓力測試。不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。

「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率（即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。請注意，計算結果均為估算值以供參考。銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。

部分物業類型，如村屋及未補地價之居屋╴在承造按揭方面會與一般私人住宅有異。

其實現時是優質客戶尋找筍盤入市的好時機，因為業主心態較為疲弱，議價空間大增，估計當美國開始減息時，本港銀行將會對按揭市場訂出更清晰明確的方向，屆時樓市便可逐步回穩。

从实际看，房屋产权证明登记主体与贷款合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况，按照相关规定，只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。本例中，父母所购房屋是为子女购买的，不符合上述规定，父母和子女均不可以享受住房贷款利息扣除。

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